Abyste minimalizovali skryté náklady při renovaci, vybírejte materiály, které jsou odolné, a jejichž údržba je snadná a cenově dostupná. K nákladům na nákup surovin nezapomeňte připočítat mzdové a dopravní náklady a v případě renovace také náklady na likvidaci a případnou částečnou demolici. U budov, kde se objevily problémy s vlhkostí, je třeba připočítat náklady na vysoušení stěn. V tomto případě se bez ohledu na požární požadavky vyplatí pro izolaci použít minerální vlnu, která má lepší paropropustnost než pěnový polystyren. Toto řešení je sice dražší, ale minimalizuje problémy se vznikem vlhkosti v budoucnu.

Investice do budoucna

Při výběru tmavé fasádní barvy je důležité pamatovat na dodatečné náklady. Aby se snížilo nadměrné namáhání vytápěné fasády a nedocházelo tak k prasklinám, je doporučeno zvolit vhodné přípravky a dbát na vyztužení podkladu. Vždy vybírejte systémová řešení, od zateplení po síťovinu, omítku nebo fasádní barvy. Pokud se budete řídit doporučeními výrobce, můžete si být jisti, že záruka bude dodržena a navíc se vyhnete zbytečným nákladům na opravy a nevystavíte stavbu nevhodnému užívání.

Zajistěte optimální tepelnou izolaci budovy. Tím se minimalizují následné náklady na vytápění a ohřev vody. Proveďtte simulace pro posouzení tloušťky izolace z hlediska požadovaných součinitelů prostupu tepla a finančních úspor tam, kde dosahují maxima.

Skryté náklady lze snížit také odstraněním tepelných mostů. Jakákoli místa ve standardní instalaci, která porušují izolaci, mohou představovat riziko úniků, koroze a akumulace tepla. Použijte tzv. teplé spojovací prvky, které umožňují bezchybnou montáž fasádních prvků, jako jsou balustrády a francouzská okna.

Pár tipů

Pozor na výběr typu omítky, jelikož má zásadní vliv na správné „stárnutí“ fasády a její náklady. Fasády, které jsou zvláště vystaveny negativním faktorům, jako je prach, špína, saze, průmyslové a silniční znečištění, déšť a vítr, by měly být chráněny systémem Ceresit Double Dry. Technologie Double Dry chrání před nasáknutím vody a díky své paropropustnosti umožňuje rychlejší vysychání stěn. Postarejte se také o odbornou hydroizolaci základů. Používejte hydroizolační nátěry určené pro základy, např. CR 65 pro betonové konstrukce a nedeformovatelné podklady, CR 90 pro nedeformovatelné podklady a CR 166 pro deformovatelné podklady.

U fasád vystavených slunečnímu záření je třeba dbát na jejich ochranu před škodlivým zářením. Používejte vhodné omítky odolné proti UV záření, např. CT 76 Solar Protect. Tím se zabrání vyblednutí barvy, drolení, praskání a oddělování omítky. Fasádu navíc ochráníte proti napadení houbami a plísněmi, což sníží možné skryté náklady do budoucna.

Jak snížit skryté náklady?

Diverzifikujte izolační materiály, např. v oblastech, kde je to nutné, používejte nehořlavé materiály (např. minerální vlnu). Prostory s nižšími požárními nároky lze zateplit polystyrenem, což je ekonomičtější. Objednejte si návrh fasády a na jeho základě požádejte několik nezávislých uchazečů o odhad. To vám pomůže vyhnout se nákladům, které nebylo možné předvídat. Ušetřit můžete i výměnou fasádních materiálů, jako je dřevo, kámen nebo beton, za dekorativní omítky imitující přírodní suroviny. K tomu jsou ideální produkty z palety Visage od Ceresit.